中国游客渐改首尔明洞商圈 化妆品兴起餐饮没落



  • 2019-06-07
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中国游客渐改首尔明洞商圈化妆品兴起餐饮没落 明洞打出标语欢迎中国游客。(图片来源:韩国《亚洲中国》中文网)

  中新网12月1日电 据韩国《亚洲中国》中文网报道,韩国首尔明洞成为外国游客、特别是中国游客赴韩旅游时的必备景点。随着中国游客逐年上涨,以餐饮业为首的其他行业却逐渐淡出历史舞台,取而代之的是琳琅满目的化妆品卖场,中国游客正用自己的力量“颠覆”明洞商圈版图。

  据韩国流通业12月1日发布数据显示,近年来,随着明洞商圈租费上涨、效益下滑,让餐饮业商家被迫远离明洞,寻找新出路;取而代之的是符合中国游客口味的化妆品卖场大举入驻。

  报道称,房地产咨询公司高纬物业(C&W)发布的数据显示,今年明洞商圈每平方米的月平均租金同比(75.6万韩元)上涨17.6%,达88.2288万韩元(约合人民币4881元)。

  全球快餐连锁企业汉堡王于1985年通过统计明洞商圈的流动人口后决定在该商圈的UNESCO街开设共三层的快餐店。在经营到第29个年头后,这家明洞商圈的老字号餐饮店也未幸免,于11月15日关门离开明洞。

  深受中国游客喜爱的化妆品品牌“自然乐园”则取代了汉堡王,成为该栋建筑的新主人。对此,汉堡王方面称:“由于中国游客激增,让快餐店的收入大幅下滑。目前我们正考虑入驻其他商圈,希望通过另辟蹊径重振旗鼓。”

  永丰文库作为明洞唯一的大型书店,在开张约5年后于11月31日正式宣布退出明洞商圈。虽然官方解释为,与楼主签订的合约到期及加大投入钟路店的经营,但由于中国游客激增制约了文库的发展,导致其做出不得已为之的无奈之举。

  与此同时,中国游客的激增也加速了明洞的SPA服装品牌间的竞争。位于明洞的SPA品牌优衣库于今年9月21日正式关闭,该品牌于2007年入驻明洞,营业面积达1880平方米,曾为优衣库的旗舰卖场。因另一家规模更大的优衣库旗舰店进入明洞,让该卖场的效益受到致命打击,租金上涨也让原本效益不景气的优衣库雪上加霜;取而代之的是男装品牌“TNGT”。

  如今,放眼望明洞,到处都是化妆品品牌。也正由于中国游客的购买力,每家化妆品卖场的生意也是风生水起。

  相关数据显示,2012年6月,入驻明洞的化妆品卖场数为38家;而仅仅过了2年,入驻明洞的化妆品卖场数量就有127家之多。

  位于首尔中区忠武路的自然乐园,其附属土地为全韩国最高,成为当之无愧的“地王”,每平方米为7700万韩元(约合人民币42万元)。




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